जयपुर। होम लोन लेने वालों को पसीने छूट गए हैं। क्योंकि भारतीय रिजर्व बैंक ने रेपो रेट बढ़ा दिए हैं जिसका सीधा असर उन लोगों पर पड़ा है, जिन्होंने फ्लोटिंग ब्याज दर पर Home Loan ले रखा है। ऐसे होम लोन बॉरोअर्स की या तो लोन चुकाने की अवधि कई साल बढ़ गई है या फिर उन्हें पहले से ज्यादा Home Loan EMI देनी पड़ रही है।
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RBI ने 2.25% बढ़या रेपो रेट
RBI ने मई 2022 के बाद से रेपो रेट में 225 बेसिस प्वाइंट (2.25 पर्सेंट) की बढ़ोतरी की है। बैंकों ने भी बढ़ी हुई ब्याज दरों का बोझ ग्राहकों में पर डाल दिया है। अब कई लोगों के होम लोन की ब्याज दरें बढ़कर 9 पर्सेंट पहुंच गई हैं। जिसने भी 2019 में 7.15 पर्सेंट पर होम लोन लिया था उनके साथ कुछ ज्यादा बुरा होने वाला है। जिस ग्राहक ने 2 साल में अपने बकाया लोन में करीब 14 लाख रुपये चुकाए हैं। लेकिन, होम लोन की बढ़ी ब्याज दरों ने उन्हें तगड़ा झटका दिया है। कई लोगों को अब होम लोन की ब्याज दरें बढ़ने के बाद वापस 15 साल का हो गया है। जिस किसी ने 2021 में 6.5 पर्सेंट के इंटरेस्ट रेट पर होम लोन लिया था और अभी उनके होम लोन की ब्याज दरें 9 पर्सेंट हैं।
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होम लोन की देनदारी में बड़ा इजाफा
होम लोन लेने वाले ज्यादातर ग्राहकों को बढ़ी हुई ब्याज दरों का झटका लगा है। जिसने भी 2.2 करोड़ रुपये का लोन लिया था। मूलधन (प्रिंसिपल अमाउंट) और ब्याज मिलाकर उन्हें 4 करोड़ रुपये चुकाने थे। लेकिन, अब 9 फीसदी के इंटरेस्ट रेट में यह अमाउंट बढ़कर करीब 6.3 करोड़ रुपये हो गया है। ऐसे में जिसने भी 20 साल के लिए लोन दिया था, अब लोन चुकाने की मियाद बढ़कर 28 साल 9 महीने हो गई है। अब उनकी EMI भी 1500 रुपये बढ़ गई है।
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54 साल में चुकेगा लोन
बढ़ी ब्याज दरों के असर से जुड़े कई मामले सामने आए हैं जिनमें एक मामला हैदराबाद के आईटी प्रोफेशनल रवि कुमार का है। रवि ने मार्च 2022 में 6.5 पर्सेंट के इंटरेस्ट रेट पर 20 साल के लिए लोन लिया था। ठीक एक साल बाद अब उनके होम लोन की इंटरेस्ट रेट बढ़कर 9 पर्सेंट और लोन चुकाने की मियाद 54 साल पहुंच गई है।
